풀문 - 중랑

뉴홈이란 2023년 올해부터 2027년까지 공급되는 50만 호 의 이름입니다. 뉴홈은 나눔형과 선택권으로 나눠지는데 공급유형은 지역에 따라 사전에 정해져 개인이 선택을 할 수 없습니다. 분양 유형 선택형 6년 임대하여 거주 후 4년 추가 임대 또는 분양 (6년 + 4년 임대 또는 6년 + 분양) 미래 추정 분양가의 50%가 보증금 주변 시세의 70%~80%의 월세 부담 보증금의 80% 대출 가능 나눔형 처음부터 분양받아 거주 (시세의 70% 이하로 분양가 정함) 5년 의무거주 후 공공에 환매 가능 주택을 판매할 경우 다시 주변 시세로 공공에 판매 (판매 차익금은 개인과 공공이 7:3 비율로 정산) 분양가의 80% 대출가능 - 최대 40년 만기 5억까지 (이율 1.9% ~ 3.3%) 2022년 12월 공공..

기본적으로 집이 경매로 넘어가서 낙찰될 경우 등기부등본을 기준으로 우선순위가 정해집니다. 근저당 설정(대출)이 없는 집에 전, 월세 계약을 맺고 입주하는 전날 또는 당일 임대인의 대출이 이뤄질 경우 등기부등본을 한번 더 확인한다 해도 대출 확인은 불가능합니다. 이는 근저당설정이 이뤄질 경우 2~3일 후 확인이 가능하기 때문입니다. 앞서 말한 것처럼 만약 집에 문제가 있는 경우 하루, 이틀 차이로 임차인이 은행보다 우선순위가 후순위로 밀려 피해를 볼 수 있습니다. 이는 등기는 접수하는 즉시 효력이발생하지만 확정일자의 효력 발생은 전입신고 후 다음날 0시부터 효력이 발생으로 생기는 문제입니다. 앞으로는 정부의 전산망을 은행이 일부 이용 하여 확정일자가 있을 경우 은행이 확인 후 대출이 이뤄지지 않거나 대출한..

요즘 대출 금리가 지속적으로 오르고 있습니다. 마침 대출 연장 기간이 되어 은행에 대출 금리를 알아보니 이번 주 기준 전세 자금 대출 금리는 5.7%~5.8%로 연장 가능하다 답변을 들었습니다. 신규 은행보다 주 거래 은행이 금리 우대를 더 많이 해줄 거란 생각과 하나하나 새롭게 알아보기 귀찮은 것도 있고 해서 기존 거래하는 은행의 금리를 기준 잡고 계산 하지만 앞으로는 달라질 것 같습니다.. 정부가 내년 5월 대환대출 플랫폼을 설립/시행 예정입니다.. 기존 대출 변경 방식은 대출의 성격이 다르면 변경이 아닌 A대출을 받아 B대출을 갚는 방식으로 변경 만약 은행이 다르다면 1번 은행에 A대출을 받아 2번 은행에서 B 대출을 갚는 것으로 은행마다 금리와 서류 등을 직접 알아보고 준비하여 방문하는 방식이었습..

모처럼 나온 대단지이긴 한데…"이게 중랑구 분양가라고?"ㅣ리버센 SK뷰롯데캐슬 땅집고는 소비자의 알 권리를 위해 ‘분양 광고가 말하지 않는 사실과 정보’만을 모아 집중 분석하는 ‘디스(This) 아파트’ 시리즈를 연재한다... realty.chosun.com 처음 글 쓴 것이 중화 1구역 SK뷰입니다. 현재 거주하는 곳과 가까워 꾸준히 지켜보던 곳입니다. 중화1구역) 중화 리버센 롯데캐슬 SK VIEW -update- 중화 1구역 롯데캐슬 SK뷰 정보입니다. 현재 모델하우스 공사 중이고 다음 달 분양 예정입니다. 모델하우스 위치는 중화동 311-9번지 (11월 4일 오픈) 총 분양 가구는 1055 세대이고 일반분양은 501세 dongsan-up.tistory.com 분양가 정보가 나왔습니다. 제가 노린 ..

집값 하락의 요인 집값 하락의 원인은 한 가지 요인이 크게 작용하여 생긴 문제가 아닌 여러 가지 문제가 뒤섞여 한번에 폭발한 케이스라 생각됩니다. 높게 형성된 가격, 금리인상, 정부 정책 발표 이후 대비 결여, 은행 대출 규제, 코로나19, 인간의 욕심, 러시아 전쟁으로 인한 물가 상승 등 여려가지입니다. 상승의 시작 시작은 코로나19의 발원으로 저금리로 대출이 가능해지면서 실 거주 목적이 아닌 단기간 수익률이 좋은 갭 투자 형태의 투기가 늘어나 과수요 현상이 발생, 공급 부족 현상으로 이어졌습니다. 2020년 8월 임대차 3법 통과 후 2년에서 4년으로 조건부 계약 연장 가능해져 임대인들은 2년 주기로 전, 월세 보증금을 상승할 수 있는 기회를 4년으로 강제 변경되어 손해(?) 보는 부분을 금액으로 충..

집값 하락이 지속되면서 급매물로 나오는 물건들이 많아지고 우려했던 것처럼 급매물 가격이 시세로 형성이 되어 하향 평준화를 이루고 있습니다. '6억 급락' 거래에…"너무 하시네요" 난리 난 광교 아파트 '6억 급락' 거래에…"너무 하시네요" 난리 난 광교 아파트, '하락' 댓글에 "살 능력 없는 사람들" 비난 "급매물 내놨다고 항의…집주인들 여유 사라져" www.hankyung.com 미 기준금리가 연 5% 전망을 하고 한은에서도 빅스 탭 밟는다는 말이 나오고 있어 내년 되면 더욱더 금리를 감당 못해 집을 파는 사람들이 늘어날 것으로 보이고 집값 하락은 가속화될 듯합니다. 한국 부동산원은 10월 2주차(10일 기준) 주간 아파트 가격동향을 발표하고 전국 집값이 한 주간 0.23% 내렸다고 13일 발표하였습..

동백호수공원 두산위브더제니스 대지 위치 : 경기도 용인시 기흥구 동백동 478-10번지 일원 세 대 수 : 378세대 (일반분양 30세대) 평 수 : 61~84㎡ 규 모 : 지하3층, 지상 최고22층, 공동주택(아파트) 건 설 사 : 두산건설(주) 모집 공고문 공급 대상 기관추천 : 3세대 다자녀가구 : 3세대 신혼부부 : 6세대 노부모부양 : 1세대 생애최초 : 3세대 청약 일정 특 별 공 급 : 10월 17일(화) 1순위 청약 : 10월 18일(수) 2순위 청약 : 10월 20일(목) 발 표 일 : 10월 27일(목) 입 주 예 정 : 2025년 7월 분양 가격 61A 타입 : 4억 8,000만 원 61B 타입: 4억 7,750만 원 75 타입: 5억 5,600만 원 84 타입: 6억 1,500만 원..